不動産会社の紹介する物件の”徒歩○分”表示は信用出来ない、とよく言われていますが、徒歩表示には明確な規定があるのです。
”徒歩による所要時間は、道路距離８０ｍにつき１分間を要するものとして算出した数値を表示すること。この場合において、１分未満の端数が生じたときは１分として計算すること”
というように規定で定められているのですが、実際に時間を測ってるわけではないのです。
１分で８０ｍ進むためには、１秒間に約１．３３ｍ進まなければなりません。相当な早足か、走らなければ維持できないスピードです。そもそもこの規定に無理があるということで、信用できないと言われてしまうんですね。
また、物件を探している人のほとんどが、徒歩１０分圏内を希望しています。それ以上歩いてもいいという人は稀で、１５分以上の物件に興味を持つ方はあまりいないのではないでしょうか。なので、１５〜２０分程度の物件は、ほぼ一律徒歩１５分表示となっている場合が多いのです。
なので、”徒歩１０分”と書かれている場合は、”１０分程度”と受け取るようにするとよいでしょう。意外な近道で、時間短縮が出来る場合もあるので、実際に自分の足で歩いて確認するのが間違いないでしょう。