賃貸住宅の種類もいろいろありますが、まず一戸建ての場合は、駐車場や庭がついている物件が多いのが特徴です。また、マンションとは違って、管理費が不要なことが多いようです。なお、一戸建てといっても、中には”借りられるのは２階のみ”というケースもあるので注意して見るようにしましょう。
賃貸用として新しく建てられる家というのはほとんどないので、中古物件が多いのですが、転勤などの理由で、新しい一戸建てを期限付きで貸し出すというケースもあります。
また、テラスハウスなどと呼ばれる長屋式の一戸建て風の建物は、賃貸目的で郊外などに建てられることが多いので、新築を希望する人にはおすすめです。ただ、普通の通常の一戸建てとは違って、庭でのガーデニングは禁止など、ある程度の制約がある場合もあります。
一方、集合住宅は、地域によっても異なりますが、物件数が多く、探しやすいというのが特徴です。一戸建てと比べると、周囲の住人に気を遣ったり、自由が少ないように感じられるかもしれませんが、メリットとして挙げられるのは、オートロックなど一戸建てにはない設備が付いていたり、管理人がいるなどの便利な部分があることでしょう。
集合住宅の中でも、アパートは木造やプレハブなどの準耐火構造のものです。そのため、大きな建物はあまりなく、また、隣や上下の部屋の音がマンションよりも伝わりやすいという傾向にあります。その分家賃はマンションよりも安価なので、同じ家賃でも場所や間取りなどが良いものを選ぶことができるでしょう。
一方マンションは、鉄筋コンクリート造、または鉄筋鉄骨コンクリート造の耐火構造となっています。丈夫な造りでなので、大きな建物が造れるので、オートロックや宅配ボックスなどの共用設備が充実している物件が多いのが特徴です。その分家賃はやや高くなりますし、また、管理、共益費もアパートよりも割高なので、家賃を比べる際はそれらを踏まえた支払いの総額で考えるようにした方がいいでしょう。